Call Us Today: +201033533435
Contact Us

+201033533435

5th settlement

Cairo,Egypt

9AM-5PM

Sunday-Thursday

كورونا و السوق العقاري

By in مقالات with 5 Comments

 :كورونا والسوق العقاري

بعد تفشي فيروس كورونا خلال الكام شهر اللي فات,أعلنت الحكومة المصرية خفض سعر الفوائد على الودائع و القروض البنكية بنسبة 3%. فما هي تبعات هذا القرار على السوق العقاري المصري؟

كتير من الناس ركزوا جدا مع فوائد الودائع و تناسوا خفض الفوائد على القروض. خلونا نبدأ نوضح حاجة, الشخص اللي كان بيدفع فوائد على القرض تصل إلى 18% عشان العربية الجديدة أو واخد قرض تمويل عقاري, انهارده أصبح الموضوع أسهل و أوفر بعد خفض الفوائد لنسبة قد تصل حتى 10% سنويا

علشان نفهم أكتر خلينا نتابع مؤشرات السوق العقاري آخر ستة أشهر. تبدأ سنة 2020 بزيادة في مبيعات المطورين العقاريين و شركات التسويق العقاري بواقع 9% عن مثيلتها في 2019. و ده كان مؤشر قوي عن البداية المبشرة لهذه السنة. تم تأتي ذروة فاجعة فيروس كورونا بأواخر شهر مارس, فشهد السوق العقاري في الربع الثاني من 2020 انخفاض  بواقع 40% في الطلب المحلي 

في الناحية الأخري انخفاض فوائد الاقتراض خلي كتير من المطورين و الشركات العقارية يلجأوا للقروض لحل أزمة انخفاض المبيعات وذلك لالتزامهم بجداول زمنية محددة و تواريخ استلام. بس الموضوع موقفش لحد هنا

هتلاقي كتير من الشركات العقارية أعلنوا عن عروض جذابة جدا لاستعادة الاتزان. علشان نكون واضحين مفيش سعر وحدة بيقل و لكن هذه العروض كانت متمثلة في زيادة عدد سنوات التقسيط و تقليل مقدمات الدفع بجانب العروض القوية على بيع الكاش

دعونا نرجع بالذاكرة الى ثورة يناير و الأحداث التي تلتها فبعد انخفاض جميع التعاملات التجارية أثناء ذلك الوقت, لاحظنا وبقوة الزيادة الرهيبة في الأسعار وهو ما نرجح أن يحدث بعد مرور هذه الأزمة.

نصيحة الخبراء: “دائما في وقت الأزمات تصنع الثروات” ينتهج الكثير من تجار العقارات الي هذه المقولة هذه الأيام وذلك لسبب واحد و هو تعثر بعض الملاك في دفع باقي أقساط وحداتهم أو احتياج البعض الاخر للسيولة, فيأتي المستثمر ويحصل علي أفضل الصفقات و تكون معظمها عملية البيع و الشراء بين الأشخاص و من المتوقع أن تصل هذه الاستثمارات ثمارها بعد سنة من مرور أزمة كورونا.

نصيحتنا التي شرحناها باستفاضة في موضوع سابق هو اتخاذ الوحدات التجارية و الادارية أمثال المحلات و المكاتب الادارية و الطبية كنوع من الادخار و الاستثمار و ذلك لتفوق العائد الإيجاري لهذه الوحدات عن الوحدات السكنية, ولاختيار الوحدة الأفضل برجاء الرجوع إلى مقالنا السابق والرجوع إلى مستشارك العقاري إن وجد. و سنكون سعداء بتوفير مستشار مجاني لك ان احتجت.

تابعونا  في مقالات قادمة و برجاء ترك تعليقاتكم في خانة التعليقات و يسعدنا مساعدتكم بتقديم أي استشارات عقارية

خط الاستشارات: 01033533435

Share This

كورونا و السوق العقاري

By in Articles with 54 Comments

 :كورونا والسوق العقاري

بعد تفشي فيروس كورونا خلال الكام شهر اللي فات,أعلنت الحكومة المصرية خفض سعر الفوائد على الودائع و القروض البنكية بنسبة 3%. فما هي تبعات هذا القرار على السوق العقاري المصري؟

كتير من الناس ركزوا جدا مع فوائد الودائع و تناسوا خفض الفوائد على القروض. خلونا نبدأ نوضح حاجة, الشخص اللي كان بيدفع فوائد على القرض تصل إلى 18% عشان العربية الجديدة أو واخد قرض تمويل عقاري, انهارده أصبح الموضوع أسهل و أوفر بعد خفض الفوائد لنسبة قد تصل حتى 10% سنويا

علشان نفهم أكتر خلينا نتابع مؤشرات السوق العقاري آخر ستة أشهر. تبدأ سنة 2020 بزيادة في مبيعات المطورين العقاريين و شركات التسويق العقاري بواقع 9% عن مثيلتها في 2019. و ده كان مؤشر قوي عن البداية المبشرة لهذه السنة. تم تأتي ذروة فاجعة فيروس كورونا بأواخر شهر مارس, فشهد السوق العقاري في الربع الثاني من 2020 انخفاض  بواقع 40% في الطلب المحلي 

في الناحية الأخري انخفاض فوائد الاقتراض خلي كتير من المطورين و الشركات العقارية يلجأوا للقروض لحل أزمة انخفاض المبيعات وذلك لالتزامهم بجداول زمنية محددة و تواريخ استلام. بس الموضوع موقفش لحد هنا

هتلاقي كتير من الشركات العقارية أعلنوا عن عروض جذابة جدا لاستعادة الاتزان. علشان نكون واضحين مفيش سعر وحدة بيقل و لكن هذه العروض كانت متمثلة في زيادة عدد سنوات التقسيط و تقليل مقدمات الدفع بجانب العروض القوية على بيع الكاش

دعونا نرجع بالذاكرة الى ثورة يناير و الأحداث التي تلتها فبعد انخفاض جميع التعاملات التجارية أثناء ذلك الوقت, لاحظنا وبقوة الزيادة الرهيبة في الأسعار وهو ما نرجح أن يحدث بعد مرور هذه الأزمة.

نصيحة الخبراء: “دائما في وقت الأزمات تصنع الثروات” ينتهج الكثير من تجار العقارات الي هذه المقولة هذه الأيام وذلك لسبب واحد و هو تعثر بعض الملاك في دفع باقي أقساط وحداتهم أو احتياج البعض الاخر للسيولة, فيأتي المستثمر ويحصل علي أفضل الصفقات و تكون معظمها عملية البيع و الشراء بين الأشخاص و من المتوقع أن تصل هذه الاستثمارات ثمارها بعد سنة من مرور أزمة كورونا.

نصيحتنا التي شرحناها باستفاضة في موضوع سابق هو اتخاذ الوحدات التجارية و الادارية أمثال المحلات و المكاتب الادارية و الطبية كنوع من الادخار و الاستثمار و ذلك لتفوق العائد الإيجاري لهذه الوحدات عن الوحدات السكنية, ولاختيار الوحدة الأفضل برجاء الرجوع إلى مقالنا السابق والرجوع إلى مستشارك العقاري إن وجد. و سنكون سعداء بتوفير مستشار مجاني لك ان احتجت.

تابعونا  في مقالات قادمة و برجاء ترك تعليقاتكم في خانة التعليقات و يسعدنا مساعدتكم بتقديم أي استشارات عقارية

خط الاستشارات: 01033533435

Share This

54 Comments

  1. sikis izle says:

    Soccer is a contact sport, so you should look for jerseys that will withstand the constant abuse. Darell Mickey Ebeneser

  2. sikis says:

    Now I am ready to do my breakfast, later than having my breakfast coming again to read other news. Dara Kelsey Cranston

  3. web-dl says:

    Pretty! This has been an extremely wonderful post. Thanks for providing this info. Cynthia Griffin Selima

  4. ucretsiz says:

    Thank you for those tips! The search engines optimizations made it easy to try this hidden gem. Try their house-made bread with chocolate. Donny Rhett Abott

  5. web-dl says:

    I all the time used to read paragraph in news papers but now as I am a user of internet therefore from now I am using net for articles, thanks to web. Melody Mozes Griffy

  6. ucretsiz says:

    Good article! We are linking to this particularly great post on our site. Keep up the great writing. Celesta Homer Kulseth

  7. indir says:

    I blog often and I really thank you for your content. Almira Aksel Wake

  8. آهنگ says:

    Nice post keep on sharing new things.

  9. سایت says:

    Hello, recognition you for facts! I repost in Facebook

  10. موزیک says:

    Thanks for a marvelous posting! I quite enjoyed reading it, you’re a great author.

  11. It’s remarkable designed for me to have a website, which is good
    for my knowledge. thanks admin

    Feel free to surf to my site: marijuana gumies

  12. Woah! I’m really loving the template/theme of this site.
    It’s simple, yet effective. A lot of times it’s tough to get that “perfect balance”
    between superb usability and visual appearance. I must say you’ve
    done a awesome job with this. In addition, the blog
    loads very fast for me on Firefox. Superb Blog!

    Feel free to surf to my webpage: delta 8 CBD

  13. This is the perfect site for anyone who really wants to find out about this topic.
    You understand so much its almost hard to argue with you (not that I really will need
    to…HaHa). You definitely put a fresh spin on a topic which has been written about for decades.
    Excellent stuff, just great!

    Also visit my web site: delta 8 gummies

  14. I was wondering if you ever thought of changing the layout
    of your blog? Its very well written; I love what youve got
    to say. But maybe you could a little more in the way of content
    so people could connect with it better. Youve got an awful lot of text for
    only having 1 or 2 images. Maybe you could space it out better?

    Have a look at my blog: THC Gummies

  15. I always used to study paragraph in news papers but now as
    I am a user of internet thus from now I am using net for posts, thanks to web.

    Feel free to surf to my site; Seattle Weekly (http://www.seattleweekly.com)

  16. Wonderful blog! I found it while searching
    on Yahoo News. Do you have any tips on how to get listed in Yahoo
    News? I’ve been trying for a while but I never seem to get there!

    Thanks

    my web blog buy weed online

  17. I think this is among the most vital info for me.
    And i am glad reading your article. But want to remark on some general things,
    The site style is ideal, the articles is really nice
    : D. Good job, cheers

    My web blog :: tiktok followers – http://www.usmagazine.com

  18. It is the best time to make a few plans for the future and it is time to be happy.
    I have learn this publish and if I could I wish to recommend you few fascinating issues or tips.
    Perhaps you could write next articles regarding this article.

    I wish to read even more things about it!

    Feel free to surf to my site … buy weed (http://www.heraldnet.com)

  19. What’s up to every one, the contents present at this website are
    in fact remarkable for people knowledge, well, keep up the
    good work fellows.

    Feel free to surf to my webpage :: where to find weed – peninsuladailynews.com

  20. If you are going for most excellent contents like me, simply go to see this site every day for the reason that it presents quality contents, thanks
    풀싸롱

  21. filmroz.ir says:

    Very good blog post. I absolutely love this site. Keep it up!

  22. This is my first time go to see at here and i am really impressed / to read all at alone place.

  23. Awesome article.

    my blog: best cbd capsules for pain, – http://www.heraldnet.com

  24. This is my first time go to see at here and i am really impressed / to read all at alone place.

  25. Very good blog post. I absolutely love this site. Keep it up!

  26. This is my first time go to see at here and i am really impressed / to read all at alone place.

  27. Way cool! Some very valid points! I appreciate you penning this write-up plus / the rest of the site is really good.

  28. Very good blog post. I absolutely love this site. Keep it up!

  29. Good post. I learn something totally new and challenging on sites I stumbleupon every day.

  30. Удаленный рабочий стол Chrome дает обеспечение доступ к устройствам, основанный на использовании передовых интернет -технологий. Вы можете подключиться к рабочему или собственному компьютеру даже в дороге, чтоб посмотреть хранящиеся на нем файлы, или удаленно показать экран приятелям и коллегам. Удаленный доступ к компьютеру дает возможность запустить на нем программы либо посмотреть файлы в любое время, где бы вы ни находились.
    удалённый рабочий стол аренда

  31. I would like to thank you for the efforts you have put in writing this blog. I really hope to check out the same high-grade content by you later on as well. In truth, your creative writing abilities has motivated me to get my own, personal site now 😉

  32. Good post. I learn something totally new and challenging on sites I stumbleupon every day.

  33. This text is invaluable. How can I find out more?

  34. It’s hard to come by well-informed people in this particular subject, but you sound like you know what you’re talking about! Thanks

  35. Just desire to say your article is as amazing. The clearness in your post is simply cool and i could assume you are an expert on this subject. Fine with your permission allow me to grab your feed to keep updated with forthcoming post. Thanks a million and please carry on the gratifying work.

  36. I’m now not sure the place you’re getting your information, but good topic. I needs to spend a while learning much more or working out more. Thanks for magnificent information I was in search of this info for my mission.

  37. When I originally commented I clicked the -Notify me when new feedback are added- checkbox and now each time a comment is added I get 4 emails with the same comment. Is there any means you may take away me from that service? Thanks!

  38. After study a couple of of the weblog posts on your web site now, and I really like your manner of blogging. I bookmarked it to my bookmark web site record and will be checking back soon. Pls take a look at my website online as nicely and let me know what you think.

  39. kobe shoes says:

    Youre so cool! I dont suppose Ive learn something like this before. So nice to seek out someone with some original ideas on this subject. realy thank you for beginning this up. this web site is one thing that’s wanted on the internet, somebody with somewhat originality. helpful job for bringing one thing new to the internet!

  40. There are some fascinating points in time on this article but I don抰 know if I see all of them middle to heart. There is some validity but I’ll take maintain opinion till I look into it further. Good article , thanks and we want more! Added to FeedBurner as effectively

  41. I抦 impressed, I must say. Really hardly ever do I encounter a weblog that抯 each educative and entertaining, and let me tell you, you’ve hit the nail on the head. Your idea is excellent; the difficulty is something that not sufficient individuals are talking intelligently about. I am very completely satisfied that I stumbled across this in my search for something regarding this.

  42. bape says:

    Oh my goodness! an amazing article dude. Thanks Nonetheless I am experiencing situation with ur rss . Don抰 know why Unable to subscribe to it. Is there anybody getting an identical rss downside? Anyone who knows kindly respond. Thnkx

  43. It’s best to take part in a contest for one of the best blogs on the web. I’ll suggest this site!

  44. You must participate in a contest for probably the greatest blogs on the web. I’ll recommend this website!

  45. I found your weblog website on google and examine a couple of of your early posts. Proceed to keep up the superb operate. I simply additional up your RSS feed to my MSN News Reader. Seeking ahead to reading more from you in a while!?

  46. I抦 impressed, I need to say. Really not often do I encounter a blog that抯 each educative and entertaining, and let me tell you, you’ve gotten hit the nail on the head. Your thought is outstanding; the issue is one thing that not enough persons are speaking intelligently about. I am very pleased that I stumbled across this in my search for one thing referring to this.

  47. yeezy 700 says:

    There are some fascinating cut-off dates in this article but I don抰 know if I see all of them middle to heart. There may be some validity but I will take hold opinion till I look into it further. Good article , thanks and we wish more! Added to FeedBurner as well

  48. I抎 must check with you here. Which isn’t one thing I usually do! I get pleasure from reading a submit that may make people think. Additionally, thanks for allowing me to comment!

  49. There are some attention-grabbing cut-off dates on this article but I don抰 know if I see all of them heart to heart. There is some validity however I will take hold opinion until I look into it further. Good article , thanks and we wish more! Added to FeedBurner as effectively

  50. very nice publish, i actually love this website, carry on it

  51. I used to be very pleased to search out this net-site.I needed to thanks in your time for this excellent learn!! I positively having fun with each little little bit of it and I have you bookmarked to check out new stuff you weblog post.

Leave a Reply

Your email address will not be published.